avocatLDM îți oferă toate instrumentele pentru o închiriere sigură și echitabilă. De la analiza contractului până la rezolvarea disputelor cu proprietarul, te protejez de clauze abuzive și îți garantez respectarea drepturilor tale legale.
Servicii esențiale pentru chiriași care vor să evite surprizele neplăcute și să-și apere drepturile.
Identificare clauze abuzive, penalități ascunse și protecții lipsa din contractul tău.
Verificare legitimitate proprietar, autorizații închiriere și istoricul litigiilor cu chiriași.
Reprezentare juridică în litigii cu proprietarul, apărare contra evacuarilor abuzive.
Recuperare garanție reținută abuziv și obținere despăgubiri pentru prejudicii suferite.
Multe din drepturile tale ca chiriaș sunt ignorate sau încălcate. Iată ce trebuie să știi.
Proprietarul NU poate să te evacueze fără motiv întemeiat și respectarea procedurii legale.
Garanția poate fi maximum 2 luni chirie și trebuie returnată în 30 zile de la terminarea contractului.
Proprietarul are obligația să mențină proprietatea în stare locativă și să facă reparațiile majore.
Chiria poate fi majorată doar o dată pe an și maximum cu rata inflației + 0,5 puncte procentuale.
Proprietarul NU poate intra în proprietate fără acordul tău, decât în situații de urgență.
Orice modificare a contractului trebuie să fie acceptată de ambele părți și pusă în scris.
Exemple reale de chiriași pe care i-am ajutat să-și recupereze banii și să-și apere drepturile.
Proprietar a reținut garanția de €5K pentru "reparații" inexistente. Am demonstrat că deteriorările erau normale și am obținut tripla sumă ca despăgubiri.
Proprietar a încercat să evacueze o familie cu 2 copii pentru a mări chiria. Am anulat evacuarea și am obținut despăgubiri pentru stres.
Proprietar a vrut să mărească chiria cu 40% "pentru renovări". Am demonstrat că măririle sunt ilegale și am menținut chiria veche.
Chiriaș a plătit €12K pentru "reparații urgente" care erau obligația proprietarului. Am recuperat totul plus dobânzi.
Un proces clar și transparent pentru a-ți apăra drepturile ca chiriaș.
Analizez contractul tău și identific încălcările drepturilor tale ca chiriaș.
Dezvolt strategia optimă pentru cazul tău și pregătesc documentația necesară.
Încerc mai întâi rezolvarea pe cale amiabilă, apoi trec la acțiunea în instanță.
Recuperez banii și despăgubirile cuvenite și mă asigur de executarea hotărârii.