avocatLDM îți oferă toate instrumentele pentru o achiziție imobiliară sigură. De la verificarea dezvoltatorului până la analiza contractului de vânzare-cumpărare, te protejez de riscuri ascunse și îți garantez o investiție fără surprize neplăcute.
Servicii esențiale pentru cumpărători care vor să facă investiții inteligente și sigure.
Analiză solvabilitate, istoric proiecte, litigii în curs și capacitate finalizare proiect.
Verificare titlu, sarcini, litigii, servituți și toate aspectele juridice ale proprietății.
Revizuire completă contract, identificare clauze problematice și negociere termeni.
Analiză financiară completă, evaluare potențial creștere și identificare riscuri ascunse.
Un proces riguros în 4 pași pentru a-ți garanta o achiziție fără riscuri.
Primesc toate documentele proprietății și dezvoltatorului pentru analiză preliminară.
Analiza completă a titlului, sarcinilor, situației dezvoltatorului și a tuturor riscurilor.
Primești un raport complet cu toate descoperirile, riscurile identificate și recomandările mele.
Te consiliez asupra deciziei finale și te susțin în negocierile cu dezvoltatorul.
Exemple reale ale cumpărătorilor pe care i-am protejat de dezastre financiare.
Client vroia să cumpere apartament €850K de la dezvoltator cu rating AAA. Verificarea mea a dezvăluit datorii ascunse de €12M și risc faliment în 6 luni.
Proprietate cu preț atractiv €320K avea ipotecă neredeemată €280K și litigiu moștenire. Vânzătorul "a uitat" să menționeze.
Contract cu penalități abuzive: 15% pentru întârziere > 30 zile, fără protecție cumpărător în caz de întârzieri dezvoltator.